2002〜2012年築, 専有面積50.06㎡〜70.06㎡の平均販売価格
兵庫県
52.6万円/㎡
前年比0.0%
明石市
34.8万円/㎡
前年比-18.7%
ドルフ明石シアーレ
兵庫県明石市硯町三丁目
/ 西新町駅 徒歩6分
2007年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
2,730万円
45.5万円/㎡
1,509
2,323
3,138
3,952
AI査定結果
推定相場価格
2,730万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,323万円〜3,138万円
38.7万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月23日
ドルフ明石シアーレ
2,690万円（44.8万円/㎡）/ 2階 / 60.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は45.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 2,690万円 | 44.8万円 | 2階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/21 | 2,790万円 | 46.5万円 | 2階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/21 | 2,890万円 | 48.1万円 | 2階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 2,290万円 | 38.1万円 | 2階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 2,680万円 | 44.6万円 | 3階 | 60.06㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/09 | 2,780万円 | 46.3万円 | 3階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/23 | 2,780万円 | 46.3万円 | 3階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 2,898万円 | 48.3万円 | 3階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 2,898万円 | 48.3万円 | 3階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 2,998万円 | 49.9万円 | 3階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,740万円 | 40.8万円 | 2階 | 67.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 42.9万円 | 2階 | 67.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 44.4万円 | 2階 | 67.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/21 | 2,800万円 | 46.6万円 | 3階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/11 | 3,150万円 | 46.9万円 | 2階 | 67.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 2,960万円 | 44.9万円 | 5階 | 65.98㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は45.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | ドルフ明石シアーレ 明石市硯町三丁目 | 西新町駅6分 | 2,690万円 | 44.8万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/01 | ソルシード明石フィネスト 明石市硯町二丁目 | 西新町駅4分 | 2,190万円 | 36.4万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/04 | ワコーレ明石アルベージュ 明石市貴崎一丁目 | 林崎松江海岸駅4分 | 2,380万円 | 34.5万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2023/10/13 | アルファステイツ明石アヴェニュー 明石市大明石町二丁目 | 明石駅7分 | 3,080万円 | 50.8万円 | 60.6㎡ | 1LDK+S | 8階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/06 | セレッソコート明石公園通り 明石市鷹匠町 | 明石駅9分 | 3,850万円 | 57.2万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/11 | デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ 明石市貴崎三丁目 | 林崎松江海岸駅5分 | 2,280万円 | 34.6万円 | 65.86㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/12 | アーバニス明石シーフォートテラス 明石市本町二丁目 | 山陽明石駅6分 | 4,380万円 | 58.4万円 | 75.02㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/10 | ワコーレ明石ヴィストーレ 明石市本町一丁目 | 明石駅7分 | 3,480万円 | 51.2万円 | 67.97㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/11 | 藤和シティホームズ明石マリンビュー 明石市中崎二丁目 | 明石駅8分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.82㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2025/04/28 | プレステージ明石駅前シーサイドパレス 明石市本町一丁目 | 明石駅5分 | 2,490万円 | 39.5万円 | 62.96㎡ | 2LDK+納戸× | 9階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | SRC |
| 2023/05/03 | アルファステイツ明石駅前 明石市東仲ノ町 | 明石駅6分 | 3,880万円 | 57.5万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/05 | ワコーレ明石ステーションフラッツ 明石市東仲ノ町 | 明石駅5分 | 3,400万円 | 51.6万円 | 65.88㎡ | 1SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/19 | デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ 明石市野々上二丁目 | 西明石駅13分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/17 | リベール明石相生町 明石市相生町二丁目 | 明石駅11分 | 3,980万円 | 58.0万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/25 | サーパス西明石駅前 明石市和坂 | 西明石駅2分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 北 | 2005年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/13 | アルファステイツ西明石駅前3 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/22 | ディアエスタミオ明石時の壱番館 明石市桜町 | 明石駅8分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.35㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/03 | グルーブ明石グランアリーナ 明石市相生町一丁目 | 人丸前駅7分 | 2,880万円 | 39.5万円 | 72.84㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/18 | リベール西明石駅前 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 3,680万円 | 56.4万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/05 | ライオンズマンション明石相生町 明石市相生町一丁目 | 明石駅16分 | 3,480万円 | 47.2万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 58戸 | SRC |
| 2024/08/11 | プレステージ西明石駅前グラットシェル 明石市小久保一丁目 | 西明石駅4分 | 2,580万円 | 41.8万円 | 61.74㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2025/04/10 | リベール西明石スクエア 明石市藤江 | 西明石駅9分 | 3,380万円 | 47.9万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2023/10/19 | アルファステイツ大蔵海岸公園 明石市大蔵中町 | 明石駅19分 | 2,880万円 | 42.0万円 | 68.59㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/15 | ワコーレヴィサージュ朝霧 明石市東野町 | 大蔵谷駅3分 | 2,490万円 | 34.2万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/19 | ワコーレ明石大蔵 明石市大蔵八幡町 | 大蔵谷駅5分 | 3,199万円 | 44.3万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/28 | ワコーレウインズコート大蔵海岸 明石市大蔵八幡町 | 朝霧駅10分 | 3,099万円 | 43.1万円 | 71.84㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/15 | リブコート朝霧プライムヒル 明石市朝霧東町二丁目 | 朝霧駅13分 | 2,390万円 | 34.3万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/03 | プレステージ大久保サウスヒルズ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 2,290万円 | 34.3万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/09 | グラジオ大久保ミラコスタ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 2,480万円 | 37.5万円 | 66.1㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0%上昇、明石市では18.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は明石市の平均と比較して28.7%割高です。
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